海南澄迈县吸引“候鸟”买房子的因素，美鳌城和美苑·隆兴花园优劣势对比！ 澄迈独一无二的气候环境和旅游资源，美鳌城集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。。海南澄迈县房价涨这么快，澄迈县买房哪里适合？美鳌城 PK 美苑·隆兴花园哪个好？美鳌城和美苑·隆兴花园都坐落于澄迈，那么美鳌城和美苑·隆兴花园买房那个好，我们先看看美鳌城VS美苑·隆兴花园分析对比！

澄迈被称为海口的后花园，仅需要半小时车程就能抵达海口，澄迈森林覆盖率高，阳光充足，是有名的度假旅游养老之地，为此不少人都会选择在这里买房居住。我们先来看看海南澄迈县吸引“候鸟”买房子的因素

(相关资料图)

一、海南澄迈县吸引“候鸟”买房子的因素

海南海景房非常便宜的时候是在2010年以前，在海南国际旅游岛政策后，海南海景新房价格格有了不同程度的涨值，随着2019年海南自贸港政策的颁布和实施，海南各大区域的房子价格有了不同程度的涨值，而海景房自然也在其中。

现在，自由贸易港的好处增加了。澄迈对基础设施建设、医院、教育、景观、交通等辅助设施的投资将越来越好，该地区的住宅价值也将越来越高，毕竟海南度假养老资源的购买力得到了全国的支持。

澄迈投资升值：以后，海南将率先实现“简税制”。作为自由贸易港，在海南实现“零关税”也是题中应有之义。不过海南短期内不可能实现100%零关税，而是分阶段落实——全岛封关运作、简并税制前，对部分商品免征关税、进口环节增值税和消费税；

二、美鳌城优缺点分析

美鳌城位于海南澄迈老城区南二环南侧，美鳌城由海南隆德房地产开发有限公司开发，建筑密度，很多老人来到海南最大的体验就是：也不容易感冒生病了、气管炎风湿病也都不经常犯了，身体状况和精神都比在内陆好得多了。澄迈房价一旦开始暴跌，没买房的人照旧不会买房，美鳌城买房还是要早买。

来海南澄迈购房是非常不错的一个选择！因为海南有着适合居住气候，新鲜的空气、沙滩阳光、大海、白云蓝天，远离寒冬和雾霾，有益身心的健康。还有就是在国家政策的支持下，目前是处于海南自贸港发展的上升阶段，来海南投身于自贸港建设也是一种不错的选择。所以来美鳌城购房定居，无论是从旅游度假、养老养生或是工作发展的角度来看，都是一个明智的选择！

美鳌城缺点：海南冬季较为暖和的地区就属三亚、陵水，冬季十分暖和，冬天的时候只穿一件或加一件外套就足够了，甚至有的时候只需要穿一件T恤就够了。但是这两地区的房价有点高的吓人，堪比北上广，物价也随房价疯涨，也许是因为三亚是候鸟大军钟意之地吧。一到冬天，随着候鸟大军的南下，三亚的人会变得非常多，非常挤，整个城市让人有种拥挤不堪的感觉。顺带一提，三亚夏天气候非常炎热，对于内地朋友来说会有种“火烤”的感觉。

澄迈县位于海南岛的西北部。世界长寿之乡，富硒的红土地滋养了一方长寿人，可以说是在海南最符合“养老”主题的地方了。

三、美苑·隆兴花园优缺点分析

美苑·隆兴花园位于海口市美兰区国兴大道美苑路东侧，美苑·隆兴花园由海南福隆兴投资有限公司开发，建筑面积约64761.48平方米㎡，绿化率35%，2023年房地产调控依然是稳定为主。所以2023年全国房地产还是会持续降温。新房价格降下来的预期从全国蔓延到海南。很多购买房子者和投资人都开始观望。海南新房价格也会跟着全国新房价格一起跌吗？毫无疑问，不会！为什么？海南自“自由贸易港”提出以来，海口新房价格一路涨值，根据规划，海南未来的发展绝对不止眼前的规模，那时的美苑·隆兴花园新房价格会怎样，谁也不敢轻易猜测。将积蓄换成房子，会是最稳妥的保值方式。很多人看着日益增长的美苑·隆兴花园房价，不敢现在买房。害怕未来几年因为政策的出台，美苑·隆兴花园房价出现大跳水状况，美鳌城2023还是值得买！

美苑·隆兴花园巨大的潜力让人们发现了它的价值，自然会有人想在美苑·隆兴花园买房子，美苑·隆兴花园楼盘的类型更多的是为刚需养老及度假，而且周边娱乐、生活以及休闲配套都逐渐完善。来美苑·隆兴花园买房子无非是考虑两点因素，一是海口的气候条件适合宜居度假，二是海南自由贸易港的建设，未来美苑·隆兴花园的发展是可期待的。

美苑·隆兴花园缺点：人人都夸海南海口气候好，四季如春。当然，大部分的时候是这样。但海南的冬季并没有想象中的那么暖和，尤其是琼北地区，冬天不仅冷还格外的潮湿，冬季多雨，有时候一个月也没见着几天太阳。每天都是阴沉沉的，如果遇到南风天在室内待着的感觉比室外更加寒冷。有人说“琼北地区15°的天气可以过出5°的感觉”，虽然只是一句玩笑话，但是从这句话中我们就知道在琼北地区过冬是种什么感受了。

海口作为省会，主城区各项配套都很成熟，生活、工作、休闲娱乐等设施应有尽有，生活便利性就不由多说了，主城区是很适合工作或者追求生活质量的享受一族居住的。但是主城区也是存在不足的，就是一到上下班交通高峰期就出现拥堵。虽然很多人慕名海南的空气环境来此定居，但主城区的空气环境相对于海甸岛地区而言，是有些干燥的，也比较嘈杂。

美鳌城和美苑·隆兴花园两个项目都有自己的优势，对于我们日常生活需求与精神需求都能满足；从养老上来看美鳌城比较适合，美苑·隆兴花园目前发展的还算不错，美鳌城和美苑·隆兴花园同时出行有很便捷；至于那个好，那个值得买就看自己的需求了！

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